1995 SIXIEME RANG NORD
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 115,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 579,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 176 000 $ +4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227402025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
93022227402025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 200 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 229 630 $ Poids 60 % |
| 2 | 2665, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-11 · 126 m · Vendu 412 500 $ (3 644 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 122 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 454 198 $ Poids 47 % |
| 3 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 264 405 $ Poids 33 % |
| 4 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 161 775 $ Poids 27 % |
| 5 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 360 287 $ Poids 9 % |
| 6 | 1670, rue Odile-Ménard, Alma 2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 719 $ Poids 3 % |
| 7 | 1696, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 967 $ Poids 2 % |
| 8 | 1686, avenue Saint-Malo, Alma 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 460 $ Poids 2 % |
| 9 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 695 $ Poids 2 % |
| 10 | 1738, boulevard Auger E., Alma 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 514 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 215 198 $ Poids 2 % |
| 11 | 1626, Avenue De Saint-Malo, Alma 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 277 000 $ (2 582 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 263 119 $ Poids 2 % |
| 12 | 897, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 333 000 $ (2 703 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 338 195 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.