Rang ST-ANDRE
Valeur estimée
902 900 $
Autre · 2 589 $/m² · 348,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 043 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043 335,3 m²
Frontage
528,7 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
953 300 $
Rôle antérieur 763 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
235865525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
884 000 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
763 300 $
ID provincial
93022235865525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, chemin de la Randonnée, Hébertville 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 445 $/m²) 276,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +51 951 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 499 $ Poids 23 % |
| 2 | 107, rang Saint-André, Hébertville 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 148 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.