213 Rang ST-ANDRE
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 167,1 m² · constr. 1958 · terrain 14 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 106,1 m²
Frontage
153 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 222 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
235973680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
93022235973680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Chemin de la Randonnée, Hébertville 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 458 000 $ (3 219 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 489 930 $ Poids 7 % |
| 2 | 101, chemin de l'Érablière, Hébertville 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (1 317 $/m²) 189 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 435 $ Poids 3 % |
| 3 | 19, chemin du Coteau, Hébertville 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 302 $/m²) 156,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 485 $ Poids 3 % |
| 4 | 339, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-04-22 · 3.6 km · Vendu 122 270 $ (739 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 961 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −12 227 $ | 139 595 $ Poids 0 % |
| 5 | 334, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.