151 HUITIEME RANG SUD
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 87,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,8 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 137 000 $ +3.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236736153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
93022236736153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3996, route 170, Saint-Bruno 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (3 008 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 256 442 $ Poids 9 % |
| 2 | 3000, route 170, Saint-Bruno 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 226 000 $ (2 643 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 217 835 $ Poids 5 % |
| 3 | 2994, route 170, Saint-Bruno 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (954 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 848 $ Poids 2 % |
| 4 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 454 $ Poids 1 % |
| 5 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2024-10-29 · 3.3 km · Vendu 83 448 $ (911 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 835 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −8 345 $ | 90 025 $ Poids 0 % |
| 6 | 900, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 72 290 $ (919 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −7 229 $ | 75 755 $ Poids 0 % |
| 7 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 382 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 259 780 $ Poids 0 % |
| 9 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 260 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 706 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 192 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 4.5 km · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 262 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.