351 HUITIEME RANG SUD
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 93,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 203 600 $ +3.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236884048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
93022236884048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3996, route 170, Saint-Bruno 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (3 008 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 318 019 $ Poids 35 % |
| 2 | 3000, route 170, Saint-Bruno 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (2 643 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 271 625 $ Poids 12 % |
| 3 | 2994, route 170, Saint-Bruno 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (954 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 948 $ Poids 6 % |
| 4 | 900, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 72 290 $ (919 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +7 229 $ | 93 199 $ Poids 1 % |
| 5 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 324 $ Poids 1 % |
| 6 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2024-10-29 · 3.3 km · Vendu 83 448 $ (911 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 835 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +8 345 $ | 109 676 $ Poids 0 % |
| 7 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 037 $ Poids 0 % |
| 8 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 325 651 $ Poids 0 % |
| 9 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 449 873 $ Poids 0 % |
| 10 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 4.4 km · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 394 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 396 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.