348 HUITIEME RANG SUD
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 105,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 143 200 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236885700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
93022236885700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3996, route 170, Saint-Bruno 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (3 008 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 314 896 $ Poids 23 % |
| 2 | 3000, route 170, Saint-Bruno 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (2 643 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 287 088 $ Poids 7 % |
| 3 | 2994, route 170, Saint-Bruno 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (954 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 118 452 $ Poids 6 % |
| 4 | 897, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 333 000 $ (2 703 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 326 751 $ Poids 1 % |
| 5 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 290 $ Poids 0 % |
| 6 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2024-10-29 · 3.3 km · Vendu 83 448 $ (911 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 835 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 660 $ Poids 0 % |
| 7 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 314 918 $ Poids 0 % |
| 8 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 320 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 385 238 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 406 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 318 $ Poids 0 % |
| 12 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 4.4 km · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 395 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.