391 HUITIEME RANG SUD
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 124,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 260,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,6 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 163 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236887824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
93022236887824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, 8e Rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-18 · 621 m · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 787 $ Poids 70 % |
| 2 | 2994, route 170, Saint-Bruno 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (954 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 116 493 $ Poids 4 % |
| 3 | 897, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 333 000 $ (2 703 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 332 178 $ Poids 2 % |
| 4 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 835 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 533 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 441 165 $ Poids 0 % |
| 7 | 390, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 374 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 311 156 $ Poids 0 % |
| 9 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 451 007 $ Poids 0 % |
| 10 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 410, Rue des Pionniers, Saint-Bruno 2024-07-05 · 4.2 km · Vendu 89 692 $ (728 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −8 969 $ | 95 921 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.