655 HUITIEME RANG NORD
Valeur estimée
463 000 $
Autre · terrain 369 339,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 339,4 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 347 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237032333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
93022237032333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, route 170, Saint-Bruno 2025-07-14 · 628 m · Vendu 226 000 $ (2 643 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 924 $ Poids 43 % |
| 2 | 528, 8e Rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 29 % |
| 3 | 897, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 333 000 $ (2 703 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 857 $ Poids 29 % |
| 4 | 3996, route 170, Saint-Bruno 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (3 008 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 387 $ Poids 29 % |
| 5 | 900, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 72 290 $ (919 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 989 $ Poids 29 % |
| 6 | 2994, route 170, Saint-Bruno 2024-09-27 · 676 m · Vendu 95 000 $ (954 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 23 % |
| 7 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 5 % |
| 8 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 83 448 $ (911 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 283 $ Poids 3 % |
| 9 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 871 $ Poids 3 % |
| 10 | 650, 9e rang Nord, Saint-Bruno 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 248 400 $ Ajust. marché +20 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 912 $ Poids 2 % |
| 11 | 473, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 60 436 $ Ajust. marché +5 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 837 $ Poids 1 % |
| 12 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.