701 HUITIEME RANG NORD
Valeur estimée
367 400 $
Autre · 2 134 $/m² · 172,2 m² · constr. 1945 · terrain 308 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 640 m²
Frontage
163,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 298 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237082697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
93022237082697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±282.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 82 158 $ Poids 0 % |
| 2 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 882 $ Poids 0 % |
| 3 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 274 456 $ Poids 0 % |
| 4 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 419 345 $ Poids 0 % |
| 5 | 660, Avenue Quatre-H, Saint-Bruno 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 993 $/m²) 150,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 393 $ Poids 0 % |
| 6 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 242 257 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 300 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 314 072 $ Poids 0 % |
| 9 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 422 360 $ Poids 0 % |
| 10 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 271 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.