950 SEPTIEME RANG NORD
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 110,7 m² · constr. 1962 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 148 500 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237106474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
93022237106474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-15 · 278 m · Vendu 333 000 $ (2 703 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 313 663 $ Poids 63 % |
| 2 | 2994, route 170, Saint-Bruno 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (954 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 113 285 $ Poids 9 % |
| 3 | 528, 8e Rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 256 $ Poids 3 % |
| 4 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 210 331 $ Poids 2 % |
| 5 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 278 249 $ Poids 2 % |
| 6 | 2665, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 412 500 $ (3 644 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 122 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 445 817 $ Poids 1 % |
| 7 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 813 $ Poids 1 % |
| 8 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 815 $ Poids 1 % |
| 9 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 513 $ Poids 1 % |
| 10 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 405 420 $ Poids 1 % |
| 11 | 1953, 6e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 055 $ Poids 1 % |
| 12 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 201 059 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.