1000 SEPTIEME RANG NORD
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 142,8 m² · constr. 1961 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 167 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237108977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
93022237108977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-15 · 499 m · Vendu 333 000 $ (2 703 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 357 045 $ Poids 53 % |
| 2 | 528, 8e Rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 302 $ Poids 3 % |
| 3 | 2525, boulevard Auger Est, Alma 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 239 000 $ (1 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 269 931 $ Poids 2 % |
| 4 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 134 $ Poids 1 % |
| 5 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 269 509 $ Poids 1 % |
| 6 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −39 709 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 440 $ Poids 1 % |
| 7 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 753 $ Poids 1 % |
| 8 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 794 $ Poids 1 % |
| 9 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 257 756 $ Poids 1 % |
| 10 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 75 963 $ Poids 0 % |
| 11 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 276 274 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +40 357 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 485 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.