SEPTIEME RANG NORD
Valeur estimée
527 000 $
Autre · 5 648 $/m² · 93,3 m² · terrain 978 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
978 847,9 m²
Frontage
488,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 456 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237134771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 600 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
93022237134771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±162 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 813 m · Vendu 72 290 $ (919 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 694 $ Poids 40 % |
| 2 | 3996, route 170, Saint-Bruno 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (3 008 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 216 $ Poids 17 % |
| 3 | 3000, route 170, Saint-Bruno 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 226 000 $ (2 643 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 232 $ Poids 16 % |
| 4 | 2994, route 170, Saint-Bruno 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (954 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 161 $ Poids 8 % |
| 5 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 505 $ Poids 1 % |
| 6 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2024-10-29 · 3.3 km · Vendu 83 448 $ (911 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 835 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 058 $ Poids 0 % |
| 7 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 096 $ Poids 0 % |
| 8 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 047 $ Poids 0 % |
| 10 | 1953, 6e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 424 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.