1105 SEPTIEME RANG NORD
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 119,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 179 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237200897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
93022237200897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-15 · 692 m · Vendu 333 000 $ (2 703 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 345 942 $ Poids 64 % |
| 2 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 234 835 $ Poids 3 % |
| 3 | 2994, route 170, Saint-Bruno 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (954 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 125 224 $ Poids 3 % |
| 4 | 2665, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 412 500 $ (3 644 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 122 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 462 397 $ Poids 3 % |
| 5 | 528, 8e Rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 908 $ Poids 2 % |
| 6 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 915 $ Poids 1 % |
| 7 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 468 $ Poids 1 % |
| 8 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 209 696 $ Poids 1 % |
| 9 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 189 519 $ Poids 1 % |
| 10 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 446 971 $ Poids 1 % |
| 11 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 646 $ Poids 1 % |
| 12 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +52 516 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 484 324 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.