1050 SEPTIEME RANG NORD
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 153,3 m² · constr. 1961 · terrain 11 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 858,7 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 119 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237210472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
93022237210472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-15 · 668 m · Vendu 333 000 $ (2 703 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 371 236 $ Poids 35 % |
| 2 | 2525, boulevard Auger Est, Alma 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 239 000 $ (1 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 278 496 $ Poids 3 % |
| 3 | 528, 8e Rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 438 $ Poids 2 % |
| 4 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 741 $ Poids 1 % |
| 5 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 280 443 $ Poids 1 % |
| 6 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 295 224 $ Poids 0 % |
| 7 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 268 396 $ Poids 0 % |
| 8 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 78 175 $ Poids 0 % |
| 9 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 286 410 $ Poids 0 % |
| 10 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 256 514 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, rue Jauvin, Saint-Bruno 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (3 025 $/m²) 133,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 475 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.