1125 SEPTIEME RANG NORD
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 117,9 m² · constr. 1979 · terrain 16 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 728,9 m²
Frontage
266,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 205 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237224511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
93022237224511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 333 000 $ (2 703 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 345 039 $ Poids 48 % |
| 2 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 234 059 $ Poids 6 % |
| 3 | 2665, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 412 500 $ (3 644 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 122 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 458 935 $ Poids 5 % |
| 4 | 2994, route 170, Saint-Bruno 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (954 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 124 793 $ Poids 2 % |
| 5 | 528, 8e Rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 893 $ Poids 1 % |
| 6 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 269 638 $ Poids 1 % |
| 7 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 345 $ Poids 0 % |
| 8 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 163 447 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 207 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 401 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 260 812 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 187 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.