1140 SEPTIEME RANG NORD
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 100,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 161 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237235428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
93022237235428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 424 $ Poids 7 % |
| 2 | 2665, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 412 500 $ (3 644 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 122 $ · Ajust. superficie −23 868 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 436 816 $ Poids 5 % |
| 3 | 1953, 6e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 495 812 $ Poids 3 % |
| 4 | 3000, route 170, Saint-Bruno 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 226 000 $ (2 643 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 279 819 $ Poids 2 % |
| 5 | 2994, route 170, Saint-Bruno 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (954 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 904 $ Poids 2 % |
| 6 | 2315, Boul Auger Est, Alma 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 354 577 $ Poids 2 % |
| 7 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 152 004 $ Poids 1 % |
| 8 | 3996, route 170, Saint-Bruno 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (3 008 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 327 344 $ Poids 1 % |
| 9 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 425 $ Poids 1 % |
| 10 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 455 147 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 3.7 km · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −14 935 $ | 195 976 $ Poids 0 % |
| 12 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 365 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.