1200 SEPTIEME RANG NORD
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 113,5 m² · constr. 1982 · terrain 70 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 908,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 97 300 $ +112.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237279969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
93022237279969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 333 000 $ (2 703 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 344 087 $ Poids 16 % |
| 2 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 232 947 $ Poids 8 % |
| 3 | 2665, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 412 500 $ (3 644 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 122 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 450 918 $ Poids 6 % |
| 4 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 268 763 $ Poids 2 % |
| 5 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 160 618 $ Poids 2 % |
| 6 | 1953, 6e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +48 514 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 496 932 $ Poids 1 % |
| 7 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 365 261 $ Poids 0 % |
| 8 | 2994, route 170, Saint-Bruno 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (954 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 124 120 $ Poids 0 % |
| 9 | 528, 8e Rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 226 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 429 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 4.3 km · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 203 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.