301 LC MOISE
Valeur estimée
246 900 $
Chalet · 3 781 $/m² · 65,3 m² · constr. 2012 · terrain 10 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 016 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 139 000 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
245651989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
93022245651989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin du Vallon, Hébertville 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 267 449 $ (3 916 $/m²) 68,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 475 $ Poids 1 % |
| 2 | 135, chemin du Vallon, Hébertville 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 703 $ Poids 1 % |
| 3 | 220, chemin de la Randonnée, Hébertville 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 233 597 $ Poids 0 % |
| 4 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 308 939 $ Poids 0 % |
| 5 | 157, chemin de la Montagne, Hébertville 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 334 139 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, chemin du Ruisseau, Hébertville 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 4010, chemin des Bois, Saguenay 2026-08-14 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (1 623 $/m²) 64,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 115 987 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.