LAC MOISE
Valeur estimée
165 200 $
Chalet · 2 242 $/m² · 73,7 m² · constr. 1985 · terrain 7 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 496,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 53 900 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
245690396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
53 900 $
ID provincial
93022245690396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin du Vallon, Hébertville 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 267 449 $ (3 916 $/m²) 68,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −26 745 $ | 275 177 $ Poids 0 % |
| 2 | 135, chemin du Vallon, Hébertville 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 237 274 $ Poids 0 % |
| 3 | 220, chemin de la Randonnée, Hébertville 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 563 $ Poids 0 % |
| 4 | 4010, chemin des Bois, Saguenay 2026-08-14 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 623 $/m²) 64,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 114 403 $ Poids 0 % |
| 5 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 289 002 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, chemin du Ruisseau, Hébertville 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 112 367 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.