191 Rang ST-ANDRE
Valeur estimée
349 000 $
Autre · 4 847 $/m² · 72 m² · constr. 2002 · terrain 270 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 345,7 m²
Frontage
156,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 223 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
245804668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
93022245804668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin du Vallon, Hébertville 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 267 449 $ (3 916 $/m²) 68,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −13 372 $ | 285 221 $ Poids 15 % |
| 2 | 126, chemin du Ruisseau, Hébertville 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 556 $ Poids 10 % |
| 3 | 135, chemin du Vallon, Hébertville 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 251 932 $ Poids 8 % |
| 4 | 220, chemin de la Randonnée, Hébertville 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 232 344 $ Poids 7 % |
| 5 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 308 898 $ Poids 5 % |
| 6 | 157, chemin de la Montagne, Hébertville 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 336 500 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.