167 Rang ST-ANDRE
Valeur estimée
543 100 $
Autre · 3 060 $/m² · 177,5 m² · terrain 545 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 929,2 m²
Frontage
167,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 354 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
245834253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 500 $
Valeur bâtiment
24 300 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
93022245834253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Chemin de la Randonnée, Hébertville 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 458 000 $ (3 219 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +56 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 466 $ Poids 6 % |
| 2 | 101, chemin de l'Érablière, Hébertville 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (1 317 $/m²) 189 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 185 $ Poids 3 % |
| 3 | 19, chemin du Coteau, Hébertville 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 302 $/m²) 156,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 454 $ Poids 2 % |
| 4 | 339, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-04-22 · 3.9 km · Vendu 122 270 $ (739 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 961 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 663 $ Poids 0 % |
| 5 | 334, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-05-09 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.