155 Rang ST-ANDRE
Valeur estimée
591 800 $
Autre · 3 475 $/m² · 170,3 m² · constr. 1993 · terrain 760 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 348,2 m²
Frontage
167,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 384 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
245882475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 700 $
Valeur bâtiment
21 200 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
93022245882475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Chemin de la Randonnée, Hébertville 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 458 000 $ (3 219 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +45 060 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 504 239 $ Poids 3 % |
| 2 | 101, chemin de l'Érablière, Hébertville 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (1 317 $/m²) 189 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 278 218 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, chemin du Coteau, Hébertville 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 302 $/m²) 156,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 382 968 $ Poids 1 % |
| 4 | 8338, route de Kénogami, Saguenay 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 960 000 $ (7 023 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 981 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 981 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.