207 Rang ST-ANDRE
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 138,2 m² · constr. 1920 · terrain 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 106 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
245903259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
93022245903259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Chemin de la Randonnée, Hébertville 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 458 000 $ (3 219 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 443 422 $ Poids 9 % |
| 2 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 446 080 $ Poids 8 % |
| 3 | 19, chemin du Coteau, Hébertville 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 302 $/m²) 156,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 224 $ Poids 2 % |
| 4 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +35 740 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 364 611 $ Poids 1 % |
| 5 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 566 941 $ Poids 0 % |
| 6 | 334, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-05-09 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 766 $ Poids 0 % |
| 7 | 339, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-04-22 · 3.7 km · Vendu 122 270 $ (739 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 961 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −12 227 $ | 128 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 8338, route de Kénogami, Saguenay 2026-07-27 · 4.4 km · Vendu 960 000 $ (7 023 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 869 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.