200 Rang ST-ANDRE
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 129,1 m² · constr. 1942 · terrain 4 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 137,7 m²
Frontage
130,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 165 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
245923093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
93022245923093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 429 990 $ Poids 8 % |
| 2 | 239, Chemin de la Randonnée, Hébertville 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 458 000 $ (3 219 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 428 777 $ Poids 6 % |
| 3 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +38 088 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 374 121 $ Poids 1 % |
| 4 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 352 430 $ Poids 1 % |
| 5 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 210 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 210 $ Poids 0 % |
| 6 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 545 960 $ Poids 0 % |
| 7 | 8338, route de Kénogami, Saguenay 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 960 000 $ (7 023 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 837 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.