187 Rang ST-ISIDORE
Valeur estimée
209 500 $
Chalet · 1 461 $/m² · 143,4 m² · constr. 1969 · terrain 3 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,2 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
46 300 $
Rôle antérieur 51 600 $ -10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
245928965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
93022245928965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +44 558 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 455 275 $ Poids 3 % |
| 2 | 239, Chemin de la Randonnée, Hébertville 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 458 000 $ (3 219 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 451 790 $ Poids 3 % |
| 3 | 19, chemin du Coteau, Hébertville 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 302 $/m²) 156,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 209 $ Poids 1 % |
| 4 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 578 931 $ Poids 0 % |
| 5 | 8338, route de Kénogami, Saguenay 2026-07-27 · 4.3 km · Vendu 960 000 $ (7 023 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 887 526 $ Poids 0 % |
| 6 | 334, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-05-09 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.