185 Rang ST-ANDRE
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 101,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 179 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
245931899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
93022245931899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 542 654 $ Poids 10 % |
| 2 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 380 657 $ Poids 4 % |
| 3 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 895 $ Poids 3 % |
| 4 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 332 932 $ Poids 2 % |
| 5 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 315 084 $ Poids 1 % |
| 6 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 408 827 $ Poids 1 % |
| 7 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 646 $ Poids 0 % |
| 8 | 2128, chemin des Tremblay, Saguenay 2025-04-16 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (4 532 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.