170 Rang ST-ANDRE
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 95,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
245952095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
93022245952095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 566 920 $ Poids 8 % |
| 2 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 681 $ Poids 2 % |
| 3 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 222 $ Poids 1 % |
| 4 | 220, chemin de la Randonnée, Hébertville 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 277 762 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 442 631 $ Poids 1 % |
| 6 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 3.0 km · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 366 886 $ Poids 1 % |
| 7 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 222 $ Poids 0 % |
| 8 | 2128, chemin des Tremblay, Saguenay 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (4 532 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 443, rue des Bouleaux, Larouche 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 171 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.