142 Rang ST-ANDRE
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 137,8 m² · constr. 1946 · terrain 2 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 476,3 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 115 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
245981985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
93022245981985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Chemin de la Randonnée, Hébertville 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 458 000 $ (3 219 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 442 778 $ Poids 2 % |
| 2 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +34 657 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 445 373 $ Poids 1 % |
| 3 | 8338, route de Kénogami, Saguenay 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 960 000 $ (7 023 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 867 862 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, chemin du Coteau, Hébertville 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 302 $/m²) 156,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 764 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 364 076 $ Poids 0 % |
| 6 | 2235, chemin des Tremblay, Saguenay 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 360 500 $ (3 151 $/m²) 114,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 380 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 583, rue des Noyers, Larouche 2026-04-15 · 4.4 km · Vendu 589 000 $ (4 789 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 589 448 $ Poids 0 % |
| 8 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 4.5 km · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 566 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 4141, chemin des Bosquets, Saguenay 2025-06-06 · 4.4 km · Vendu 477 000 $ (3 172 $/m²) 150,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 448 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.