Rang ST-ISIDORE
Valeur estimée
588 800 $
Autre · 3 057 $/m² · 192,6 m² · terrain 620 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 499,3 m²
Frontage
424,7 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 406 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
245984197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 800 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
93022245984197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rang Saint-André, Hébertville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 527 $ Poids 45 % |
| 2 | 101, chemin de l'Érablière, Hébertville 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (1 317 $/m²) 189 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 132 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, chemin du Coteau, Hébertville 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 302 $/m²) 156,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +41 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.