100 9E RANG SUD
Valeur estimée
553 000 $
Autre · terrain 723 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 240,6 m²
Frontage
—
CUBF
4854
Usage
Enfouissement sanitaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 958 300 $
Rôle antérieur 3 961 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246666834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
205158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
4 863 500 $
Rôle antérieur
3 961 900 $
ID provincial
93022246666834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±157.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 950 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Route des Lacs, Saint-Bruno 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 120 $ Poids 27 % |
| 2 | 710, chemin du Lac-Marco, Saint-Bruno 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +7 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 847 $ Poids 27 % |
| 3 | 210, Chemin du Lac Marco, Saint-Bruno 2025-02-17 · 951 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 091 $ Poids 26 % |
| 4 | 310, route des Lacs, Saint-Bruno 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 156 $ Poids 18 % |
| 5 | 260, chemin Route des Lacs, Saint-Bruno 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 17 % |
| 6 | 528, 8e Rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 2 % |
| 7 | 650, 9e rang Nord, Saint-Bruno 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 248 400 $ Ajust. marché +20 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 912 $ Poids 1 % |
| 8 | 3996, route 170, Saint-Bruno 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (3 008 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 387 $ Poids 1 % |
| 9 | 789, route des Fondateurs, Larouche 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 342 500 $ (1 939 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 782 $ Poids 0 % |
| 10 | 815, route des Fondateurs, Larouche 2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 177 200 $ (4 802 $/m²) 36,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 394 $ Poids 0 % |
| 11 | 701, Lac des Grives, Larouche 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 0 % |
| 12 | 747, rue des Fondateurs, Larouche 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 214 000 $ (1 333 $/m²) 160,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.