468 HUITIEME RANG SUD
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 120,3 m² · constr. 1979 · terrain 8 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 159,7 m²
Frontage
125,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 117 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246901330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
93022246901330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
270 500 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, 8e Rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-18 · 229 m · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 438 $ Poids 74 % |
| 2 | 2994, route 170, Saint-Bruno 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (954 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 125 938 $ Poids 6 % |
| 3 | 897, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 333 000 $ (2 703 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 348 282 $ Poids 4 % |
| 4 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 405 470 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 433 545 $ Poids 0 % |
| 6 | 390, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 408 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 336 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 450 137 $ Poids 0 % |
| 9 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +53 642 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 485 451 $ Poids 0 % |
| 10 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 362 151 $ Poids 0 % |
| 11 | 410, Rue des Pionniers, Saint-Bruno 2024-07-05 · 4.2 km · Vendu 89 692 $ (728 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −8 969 $ | 94 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.