528 HUITIEME RANG SUD
Valeur estimée
263 100 $
Autre · 1 993 $/m² · 132 m² · constr. 1880 · terrain 8 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 960,4 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 118 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246903892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
65039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
93022246903892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, 8e Rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-18 · 1 m · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 88 % |
| 2 | 897, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 333 000 $ (2 703 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 342 449 $ Poids 6 % |
| 3 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 61 187 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 858 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 455 292 $ Poids 0 % |
| 6 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 465 076 $ Poids 0 % |
| 7 | 390, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 385 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 365, rue Jauvin, Saint-Bruno 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (3 025 $/m²) 133,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 443 334 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, Rue des Pionniers, Saint-Bruno 2024-07-05 · 4.2 km · Vendu 89 692 $ (728 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −8 969 $ | 98 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.