579 HUITIEME RANG SUD
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 135,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 110 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246905806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
93022246905806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, 8e Rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-18 · 230 m · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 241 $ Poids 86 % |
| 2 | 897, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 333 000 $ (2 703 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 361 759 $ Poids 8 % |
| 3 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 74 361 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 469 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 461 240 $ Poids 0 % |
| 6 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 471 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 365, rue Jauvin, Saint-Bruno 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (3 025 $/m²) 133,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 448 173 $ Poids 0 % |
| 8 | 390, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, Rue des Pionniers, Saint-Bruno 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 89 692 $ (728 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −8 969 $ | 99 852 $ Poids 0 % |
| 10 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.