665 HUITIEME RANG NORD
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 160,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 164 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246919791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
93022246919791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, 8e Rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-18 · 584 m · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 180 $ Poids 46 % |
| 2 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 79 713 $ Poids 0 % |
| 3 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 769 $ Poids 0 % |
| 4 | 365, rue Jauvin, Saint-Bruno 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (3 025 $/m²) 133,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +40 379 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 490 636 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.