1000 HUITIEME RANG NORD
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 82,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 137 700 $ +1.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247096034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
93022247096034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 500 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3996, route 170, Saint-Bruno 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (3 008 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 292 651 $ Poids 31 % |
| 2 | 900, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 72 290 $ (919 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +7 229 $ | 87 825 $ Poids 11 % |
| 3 | 3000, route 170, Saint-Bruno 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 226 000 $ (2 643 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 256 162 $ Poids 5 % |
| 4 | 2315, chemin du Lac Tommy, Alma 2025-03-13 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (2 263 $/m²) 68,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 193 586 $ Poids 0 % |
| 5 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 271 857 $ Poids 0 % |
| 6 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2024-10-29 · 4.1 km · Vendu 83 448 $ (911 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 835 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +4 172 $ | 100 174 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.