1379 HUITIEME RANG NORD
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 128,3 m² · terrain 255 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 351,4 m²
Frontage
433,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 288 200 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247194543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
93022247194543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
267 750 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 333 000 $ (2 703 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 749 $ Poids 12 % |
| 2 | 528, 8e Rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 923 $ Poids 9 % |
| 3 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 779 $ Poids 0 % |
| 4 | 2665, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-11 · 4.1 km · Vendu 412 500 $ (3 644 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 122 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 134 $ Poids 0 % |
| 5 | 2525, boulevard Auger Est, Alma 2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 239 000 $ (1 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.