125 Rang ST-ANDRE
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 126,5 m² · constr. 2001 · terrain 6 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 361,9 m²
Frontage
104 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 285 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
255859942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
93022255859942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8338, route de Kénogami, Saguenay 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 960 000 $ (7 023 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 816 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 828 184 $ Poids 3 % |
| 2 | 239, Chemin de la Randonnée, Hébertville 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 458 000 $ (3 219 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 452 073 $ Poids 0 % |
| 3 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 463 013 $ Poids 0 % |
| 4 | 2235, chemin des Tremblay, Saguenay 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 360 500 $ (3 151 $/m²) 114,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 402 190 $ Poids 0 % |
| 5 | 2128, chemin des Tremblay, Saguenay 2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (4 532 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +54 159 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 627 508 $ Poids 0 % |
| 6 | 4141, chemin des Bosquets, Saguenay 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 477 000 $ (3 172 $/m²) 150,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −37 900 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 452 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 412 982 $ Poids 0 % |
| 8 | 583, rue des Noyers, Larouche 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 589 000 $ (4 789 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 680 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge +13 433 $ | 392 232 $ Poids 0 % |
| 10 | 441, rue des Trembles, Larouche 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 370 981 $ Poids 0 % |
| 11 | 554, chemin Champigny, Larouche 2025-02-12 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 510 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.