141 Rang ST-ISIDORE
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 178 m² · constr. 2012 · terrain 4 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144,4 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 193 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
255908142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
93022255908142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rang Saint-André, Hébertville 2025-11-13 · 976 m · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 148 $ Poids 29 % |
| 2 | 101, chemin de l'Érablière, Hébertville 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (1 317 $/m²) 189 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 306 945 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, chemin du Coteau, Hébertville 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 302 $/m²) 156,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 426 030 $ Poids 0 % |
| 4 | 4141, chemin des Bosquets, Saguenay 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 477 000 $ (3 172 $/m²) 150,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +43 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.