123 Rang ST-ISIDORE
Valeur estimée
505 400 $
Autre · 6 373 $/m² · 79,3 m² · constr. 2012 · terrain 7 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 385 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 509 000 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
255951876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
322590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
93022255951876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin du Vallon, Hébertville 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 267 449 $ (3 916 $/m²) 68,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 886 $ Poids 0 % |
| 2 | 4010, chemin des Bois, Saguenay 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 623 $/m²) 64,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 347 $ Poids 0 % |
| 3 | 443, rue des Bouleaux, Larouche 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 171 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 295 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, chemin du Vallon, Hébertville 2024-08-19 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 987 $ Poids 0 % |
| 5 | 4033, Chemin des Bois, Saguenay 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 441 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, chemin de la Randonnée, Hébertville 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 251 874 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, chemin du Ruisseau, Hébertville 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 4183, rue du Jade, Saguenay 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 301 $/m²) 71,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 893 $ Poids 0 % |
| 9 | 453, rue des Trembles, Larouche 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 381 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 569, chemin Champigny, Larouche 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 906 $ Poids 0 % |
| 11 | 453, rue des Trembles, Larouche 2024-12-09 · 4.0 km · Vendu 162 000 $ (1 978 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 206 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 337 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.