101 Rang ST-ISIDORE
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 10 244,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 244,6 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 162 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
255970989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
93022255970989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, chemin des Bois, Saguenay 2026-08-14 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 623 $/m²) 64,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 115 558 $ Poids 0 % |
| 2 | 4033, Chemin des Bois, Saguenay 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 242 $ Poids 0 % |
| 3 | 443, rue des Bouleaux, Larouche 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 171 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 169 881 $ Poids 0 % |
| 4 | 4183, rue du Jade, Saguenay 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 301 $/m²) 71,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −825 $ | 205 719 $ Poids 0 % |
| 5 | 453, rue des Trembles, Larouche 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (2 381 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 203 937 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, chemin du Vallon, Hébertville 2024-08-19 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 238 365 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, chemin de la Randonnée, Hébertville 2024-09-12 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 569, chemin Champigny, Larouche 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 223 236 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, chemin du Ruisseau, Hébertville 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 113 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 453, rue des Trembles, Larouche 2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 162 000 $ (1 978 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 193 921 $ Poids 0 % |
| 11 | 605, chemin du Lac-Déchêne, Larouche 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 274 000 $ (2 857 $/m²) 95,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 263 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.