Rang ST-ISIDORE
Valeur estimée
212 300 $
Autre · 3 302 $/m² · 64,3 m² · terrain 328 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 018,2 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 69 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
256121359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
93022256121359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, chemin du Lac Déchêne, Larouche 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (4 673 $/m²) 53,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 419 $ Poids 3 % |
| 2 | 4183, rue du Jade, Saguenay 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 301 $/m²) 71,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 134 $ Poids 0 % |
| 3 | 126, chemin du Ruisseau, Hébertville 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 614 $ Poids 0 % |
| 4 | 6018, rue du Corail, Saguenay 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 985 $ Poids 0 % |
| 5 | 348, rue des Mélèzes, Larouche 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 236 000 $ (3 126 $/m²) 75,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 612 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 107 $ Poids 0 % |
| 6 | 4170, Chemin de la Baie-Cascouia, Saguenay 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 980 $/m²) 53,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 004 $ Poids 0 % |
| 7 | 134, chemin du Vallon, Hébertville 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 267 449 $ (3 916 $/m²) 68,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, chemin du Vallon, Hébertville 2024-08-19 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.