510 Chemin LAC MARCO
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 201 m² · constr. 2017 · terrain 6 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 865,7 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 319 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256752857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
456243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
93022256752857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, route des Fondateurs, Larouche 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 342 500 $ (1 939 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 408 143 $ Poids 1 % |
| 2 | 740, route des Fondateurs, Larouche 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 610 000 $ (3 772 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +74 128 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 722 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.