810 Chemin LAC MARCO
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 101,9 m² · constr. 2023 · terrain 7 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 190,2 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 239 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256772261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
540163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
93022256772261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3996, route 170, Saint-Bruno 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 259 000 $ (3 008 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 330 051 $ Poids 1 % |
| 2 | 699, rue Gagné, Larouche 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 388 491 $ Poids 1 % |
| 3 | 685, rue Vaillancourt, Larouche 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 308 000 $ (2 895 $/m²) 106,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 602 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 372 949 $ Poids 1 % |
| 4 | 549-551, Rue Lévesque, Larouche 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 86,9 m² Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 603 $ Poids 1 % |
| 5 | 914, route des Fondateurs, Larouche 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 186 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 216 394 $ Poids 0 % |
| 6 | 693, rue Richer, Larouche 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 305 500 $ (3 328 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 352 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 655, rue Richer, Larouche 2025-08-11 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (2 800 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 736, route des Fondateurs, Larouche 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 722 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 413 465 $ Poids 0 % |
| 9 | 3000, route 170, Saint-Bruno 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 226 000 $ (2 643 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 282 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 655, Route des Fondateurs, Larouche 2025-08-19 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 502 687 $ Poids 0 % |
| 11 | 658, rue des Trembles, Larouche 2026-01-30 · 4.5 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 247 475 $ Poids 0 % |
| 12 | 2994, route 170, Saint-Bruno 2024-09-27 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ (954 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.