1394 HUITIEME RANG NORD
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 92,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 124 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257126953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
93022257126953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3996, route 170, Saint-Bruno 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (3 008 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 297 482 $ Poids 5 % |
| 2 | 900, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 72 290 $ (919 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +4 337 $ | 89 572 $ Poids 5 % |
| 3 | 3000, route 170, Saint-Bruno 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 226 000 $ (2 643 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 269 511 $ Poids 1 % |
| 4 | 2994, route 170, Saint-Bruno 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (954 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 113 059 $ Poids 0 % |
| 5 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 211 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.