1510 Chemin LAC MARCO
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 140,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,7 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 261 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266700707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
93022266700707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, 8e Rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 287 $ Poids 2 % |
| 2 | 697 et 608, rue Gauthier et rue Lavoie, Larouche 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 340 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 989 $ Poids 1 % |
| 3 | 747, rue des Fondateurs, Larouche 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 214 000 $ (1 333 $/m²) 160,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 218 553 $ Poids 1 % |
| 4 | 724, rue Gauthier, Larouche 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 255 500 $ (1 695 $/m²) 150,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 320 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 702, rue Richer, Larouche 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 246 500 $ (1 994 $/m²) 123,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 730 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 338 131 $ Poids 0 % |
| 6 | 740, route des Fondateurs, Larouche 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (3 772 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −39 233 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 624 188 $ Poids 0 % |
| 7 | 337, Chemin du Lac-du-Camp, Larouche 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 755 $/m²) 128,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 224 $ Poids 0 % |
| 8 | 394, chemin du Lac-du-Camp, Larouche 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 572 000 $ (3 462 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 399 $ · Ajust. superficie −42 069 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 659 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 638, rue des Trembles, Larouche 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 430 120 $ Poids 0 % |
| 10 | 642, rue des Trembles, Larouche 2025-02-06 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (2 523 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 420 957 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.