2010 Chemin LAC MARCO
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 91,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 797,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 216 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266730258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
93022266730258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue Gagné, Larouche 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 370 497 $ Poids 4 % |
| 2 | 895, route des Fondateurs, Larouche 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (4 237 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 492 $ Poids 3 % |
| 3 | 685, rue Vaillancourt, Larouche 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 308 000 $ (2 895 $/m²) 106,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 602 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 356 791 $ Poids 2 % |
| 4 | 914, route des Fondateurs, Larouche 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 186 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 204 403 $ Poids 2 % |
| 5 | 549-551, Rue Lévesque, Larouche 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 86,9 m² Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 698 $ Poids 2 % |
| 6 | 803, Route des Fondateurs, Larouche 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 332 000 $ (4 374 $/m²) 75,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 441 727 $ Poids 2 % |
| 7 | 693, rue Richer, Larouche 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 305 500 $ (3 328 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 336 050 $ Poids 2 % |
| 8 | 761, rue Gauthier, Larouche 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 911 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 043 $ Poids 1 % |
| 9 | 696, rue Gagné, Larouche 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 217 596 $ Poids 1 % |
| 10 | 655, rue Richer, Larouche 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (2 800 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 593 $ Poids 1 % |
| 11 | 3996, route 170, Saint-Bruno 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 259 000 $ (3 008 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 314 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 736, route des Fondateurs, Larouche 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 722 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −31 641 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 392 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.