2210 Chemin LAC MARCO
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 187,2 m² · constr. 2021 · terrain 135 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 741 m²
Frontage
517,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 338 600 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266760587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
93022266760587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 950 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, route des Fondateurs, Larouche 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 342 500 $ (1 939 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 401 611 $ Poids 9 % |
| 2 | 747, rue des Fondateurs, Larouche 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 214 000 $ (1 333 $/m²) 160,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +13 910 $ | 248 331 $ Poids 1 % |
| 3 | 724, rue Gauthier, Larouche 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 255 500 $ (1 695 $/m²) 150,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 359 453 $ Poids 1 % |
| 4 | 740, route des Fondateurs, Larouche 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (3 772 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +48 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 470 $ Poids 1 % |
| 5 | 394, chemin du Lac-du-Camp, Larouche 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 572 000 $ (3 462 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 399 $ · Ajust. superficie +38 087 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 736 926 $ Poids 0 % |
| 6 | 493, Rue des Hirondelles, Larouche 2024-10-21 · 4.2 km · Vendu 396 000 $ (1 909 $/m²) 207,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 892 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 496 207 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.