5000 Route 170
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 80,3 m² · constr. 1989 · terrain 43 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 727,8 m²
Frontage
395,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 192 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266983364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
93022266983364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
239 950 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Gauthier, Larouche 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 911 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 303 $ Poids 9 % |
| 2 | 685, rue Gagné, Larouche 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 285 900 $ (3 906 $/m²) 73,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 492 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −28 590 $ | 297 668 $ Poids 7 % |
| 3 | 693, rue Richer, Larouche 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 305 500 $ (3 328 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 295 530 $ Poids 7 % |
| 4 | 699, rue Gagné, Larouche 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 300 623 $ Poids 5 % |
| 5 | 549-551, Rue Lévesque, Larouche 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 86,9 m² Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 389 $ Poids 5 % |
| 6 | 895, route des Fondateurs, Larouche 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 237 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 319 627 $ Poids 4 % |
| 7 | 929, route des Fondateurs, Larouche 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 249 900 $ (3 471 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 292 445 $ Poids 4 % |
| 8 | 696, rue Gagné, Larouche 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 346 $ Poids 4 % |
| 9 | 914, route des Fondateurs, Larouche 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 186 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 166 181 $ Poids 4 % |
| 10 | 3996, route 170, Saint-Bruno 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 259 000 $ (3 008 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 291 089 $ Poids 2 % |
| 11 | 933, route des Fondateurs, Larouche 2024-09-06 · 2.6 km · Vendu 103 000 $ (1 495 $/m²) 68,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 140 026 $ Poids 1 % |
| 12 | 516, Rue des Épinettes, Larouche 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 78 000 $ (1 206 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 106 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.