Rue DE QUEN · Saint-Gédéon
Valeur estimée
210 200 $
Autre · 1 889 $/m² · 111,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 235,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 84 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107208751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
93035107208751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 21 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lavoie, Saint-Gédéon 2026-06-22 · 835 m · Vendu 292 500 $ (2 810 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 334 091 $ Poids 68 % |
| 2 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2026-06-26 · 913 m · Vendu 418 000 $ (3 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 445 292 $ Poids 66 % |
| 3 | 129, rue de la Gare, Saint-Gédéon 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (5 368 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 545 472 $ Poids 61 % |
| 4 | 114-116, rue Murray, Saint-Gédéon 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 445 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 273 $ Poids 58 % |
| 5 | 133, rue Tremblay, Saint-Gédéon 2025-09-05 · 864 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 469 184 $ Poids 55 % |
| 6 | 144, rue Potvin, Saint-Gédéon 2025-11-28 · 973 m · Vendu 555 000 $ (4 516 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 674 $ Poids 48 % |
| 7 | 1603, chemin du Ruisseau, Saint-Gédéon 2025-07-08 · 160 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 325 470 $ Poids 47 % |
| 8 | 130, rue Tremblay, Saint-Gédéon 2025-04-25 · 912 m · Vendu 158 195 $ (1 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 041 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −13 447 $ | 163 984 $ Poids 43 % |
| 9 | 115, rue Murray, Saint-Gédéon 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 392 637 $ Poids 41 % |
| 10 | 1545, chemin du Ruisseau, Saint-Gédéon 2025-11-17 · 468 m · Vendu 132 453 $ (1 487 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 259 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +11 921 $ | 173 133 $ Poids 41 % |
| 11 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2025-02-20 · 913 m · Vendu 104 707 $ (899 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 582 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +7 853 $ | 129 806 $ Poids 37 % |
| 12 | 133, rue Larouche, Saint-Gédéon 2025-05-01 · 898 m · Vendu 380 555 $ (2 932 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge −28 542 $ | 358 901 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.