110 Rue PLAGE · Saint-Gédéon
Valeur estimée
227 400 $
Autre · 2 578 $/m² · 88,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,4 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 132 900 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107322641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
93035107322641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 27 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Dequen, Saint-Gédéon 2026-05-01 · 738 m · Vendu 255 000 $ (2 969 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 285 854 $ Poids 76 % |
| 2 | 106, rue Murray, Saint-Gédéon 2026-03-13 · 646 m · Vendu 185 000 $ (2 253 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 209 701 $ Poids 73 % |
| 3 | 1545, chemin du Ruisseau, Saint-Gédéon 2025-11-17 · 708 m · Vendu 132 453 $ (1 487 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 259 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +10 596 $ | 154 639 $ Poids 69 % |
| 4 | 1603, chemin du Ruisseau, Saint-Gédéon 2025-07-08 · 581 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 286 785 $ Poids 58 % |
| 5 | 141, rue de Quen, Saint-Gédéon 2025-11-28 · 945 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 250 $ Poids 58 % |
| 6 | 135, rue Lavoie, Saint-Gédéon 2026-06-22 · 424 m · Vendu 292 500 $ (2 810 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 298 713 $ Poids 54 % |
| 7 | 114-116, rue Murray, Saint-Gédéon 2026-06-09 · 619 m · Vendu 255 000 $ (2 445 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 264 034 $ Poids 49 % |
| 8 | 68, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gédéon 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 450 $ Poids 36 % |
| 9 | 487, rue De Quen, Saint-Gédéon 2024-10-25 · 795 m · Vendu 154 500 $ (1 661 $/m²) 93 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 170 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 197 133 $ Poids 31 % |
| 10 | 69, chemin de la Pointe du Lac, Saint-Gédéon 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 242 500 $ (2 947 $/m²) 82,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 290 722 $ Poids 25 % |
| 11 | 23, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gédéon 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 536 714 $ Poids 21 % |
| 12 | 94, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gédéon 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ (3 316 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 335 095 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.